1991〜2001年築, 専有面積66.40㎡〜86.40㎡の平均販売価格
兵庫県
38.6万円/㎡
前年比+2.6%
西宮市
46.7万円/㎡
前年比-1.4%
ステイツ甲東園フラッツ
兵庫県西宮市上大市四丁目
/ 門戸厄神駅 徒歩10分
1996年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,252万円
42.6万円/㎡
1,682
2,728
3,775
4,821
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,775万円
35.7万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ステイツ甲東園フラッツ
2,990万円（39.1万円/㎡）/ 1階 / 76.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,990万円 | 39.1万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,190万円 | 41.8万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,390万円 | 44.4万円 | 1階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 69.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,450万円 | 49.4万円 | 3階 | 69.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 3,580万円 | 54.1万円 | 5階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ステイツ甲東園フラッツ 西宮市上大市四丁目 | 門戸厄神駅10分 | 2,990万円 | 39.1万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/11 | ライオンズマンション西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/25 | ステイツ西宮甲東園 西宮市樋ノ口町一丁目 | 門戸厄神駅15分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.54㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅3分 | 3,380万円 | 53.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | ラッスルプラザ門前 西宮市門前町 | 門戸厄神駅10分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2022/05/30 | ロイヤル西宮門戸 西宮市門戸東町 | 門戸厄神駅4分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/06 | プレシアス甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/01 | ジオ甲東園ネクサス 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/05/22 | 東急ドエル・アルス上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅6分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.22㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/11 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,850万円 | 51.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | セントラル西宮門戸荘 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 43.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅10分 | 3,080万円 | 40.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、西宮市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は西宮市の平均と比較して16.3%割安です。
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